立体车库物业责任划分

物业责任依据关系判定，直接关系物业全责，间接关系则部分责任。依据《物业管理条例》，物业需对管理区域内设施负责，立体车库作为小区设施，若物业疏于管理导致事故，将承担法律责任。严重情况下，未及时处理可能导致车辆损坏、人员伤亡，物业需赔偿损失。
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物业责任需细分。1. 直接责任：物业需立即采取措施，修复问题并赔偿损失。2. 间接责任：先与业主沟通责任比例，再按需采取措施。3. 责任争议：收集证据，通过法律途径明确责任后处理。4. 无责任：向业主解释清楚，协助寻找真正责任人。
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物业责任划分需视具体情况，常见处理方式有协商、调解、仲裁、诉讼。若责任明确，可首选协商解决；协商不成，可寻求第三方调解；仍无法解决，则依据合同选择仲裁或向法院提起诉讼。