卖了房子可以退吗

卖房后能否退房需视情况而定。若房屋存在主体结构质量问题或出卖人违约，买受人可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》请求退房并赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，权益受损。
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退房的常见处理方式包括协商、诉讼等。若房屋存在质量问题或出卖人违约，可先尝试与出卖人协商退房；协商不成时，可通过法律途径提起诉讼，依据相关法律法规维护自身权益。
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卖房后想退房需分情况。操作如下：1. 若开发商未告知抵押或一房多卖，收集证据，直接要求退房；2. 若房屋主体结构有问题，需专业鉴定，确认后要求退房并赔偿；3. 协商无果，通过法律途径起诉，依据法规维护权益。